永利-永利游戏-首页

当前位置:主页 >> 房产行情

摘要说老实话技术

2020-03-28 来源:

房地产市场呈现细分化 高端企业家会所价值凸显

[摘要]在深度调控之下,房地产市场的细分化趋势逐渐明朗,商业地产、旅游地产、豪宅市场和高端会所等细分化市场日渐成型。而北京财富阶层的迅速扩大也为高端会所市场的发展提供了引擎,在日前的采访中了解到,目前北京的高端会所市场需求旺盛,该市场仍然有很大的发展空间。

房地产市场出现细分化

从市场规律来看,行业发展到一定阶段,细分化是必然的趋势之一,随着房地产调控的延续深入,很多房企早已开始部署细分市场,其中,商业地产、旅游地产、豪宅市场等成为很多房企争相布局的核心区域。

以商业地产为例,来自中原地产数据显示,自2010年开始,国内商业地产的月均开发增速到达25%以上,是同期住宅开发*增速的1.5倍,2012年上半年更是到达两倍。

同策咨询研究核心总监张宏伟指出,自2012年以来,商业营业用房*开发比重有逐月提高的趋势,已达到14%左右。

除老牌商业地产开发商在急速扩张,商业地产“新势力”也在迅速突起。万科、保利、华润、中粮等企业纷纷进军商业地产,并将在未来几年内大幅提高在商业项目上的*比例。

相对于商业地产等细分市场,目前涉足高端企业家会所市场的企业并不多,在长达十几年的时间里,北京一等的商务会所始终保持仅10余家的数量,比较具有代表性的为出名的长安俱乐部、北京香港马会、京城俱乐部、北京美洲俱乐部、中国会、京浙会等,由于其运营需要,所有会所在会员数量上有着严格控制,上述会所可接纳的会员总数长时间保持在1万-2万人左右。

· 第1页:房地产市场出现细分化 高端企业家会所价值凸显· 第3页:对涉足企业要求高· 第2页:

高端会所市场空间大

胡润的调查统计显示,仅北京的身家过千万的人群已达17.9万人,这还不包括常常在北京商务活动的外地乃至海外富豪人士,而这1人群绝大部分具有一等会所需求,二者对比之下,京城一等会所市场的供需落差之大可见一斑。

一名不愿具名的开发商内部人士泄漏:“在中国经济逐步融入国际社会的同时,统领企业和企业家的资产与影响力不断加强,其国际地位随之不断提升,眼界不断拓宽,亟须有与其地位、境界相匹配的国际化商务产品来满足其工作、生活需求。”

这部份人群对企业会所的需求已经更加国际化且具有前趋性,他们具有国际化视野,寻求企业精神发展的平台,对社交及商务办公的需求非常高。

出于对这1市场的看好,手握丰富高端资源的开发商将目光投向会所开发。万科大都会、长安运河等一批定位为会所功能的产品被开发出来。

业内人士表示,这类聚合全部优势资源的一等商务会所,将为有此需求的峰层人士搭建*为高端的商务信息交流平台、商务会谈服务平台等,在彼此之间形成商务资源的互补互通,较大限度地提升商务人士生活和工作效率,产生巨大的商务凝聚力和辐射能力。

对涉足企业要求高

不过,在采访中了解到,涉足高端会所市场对企业的要求相对较高,业内人士告知,一等会所要有少有资源,而这并不是每个项目都能具备的条件,另外,在运营方面,“全功能理念或成为新的标准”。

就目前的市场来说,位于通州的长安运河是高端会所市场的后起之秀。据悉,该项目由大运河分割成临水的22栋建筑构成,是国内头个水岸低密度商务会所群。项目是根据建筑本身环境、景观和功能需求量身定制,集展现、社交、生活、会议等商务生活功能于一体的国际化水准企业会所,满足企业统领对商务办公、社交来往和休闲文娱等多方面需求。

长安运河项目负责人表示,一等会所首先要有富华强大的资源平台服务。其次,是长安俱乐部所提供的全球一等私人服务。较后,则是其打造的丰富圈层活动空间,长安运河项目包括22栋“岛式”建筑、18000平方米的长安俱乐部分部和乡村会所,这是长安运河为业主提供的空间服务。

中经同盟秘书长陈云峰认为,随着万达将要在通州打造新的万达广场等利好消息传来,通州商务层次的提升是一个趋势,一等会所正是提升这一区域价值的载体。

你可以按区域查找北京新居、二手房,也可以按区域查询北京房价。同时,你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明:本媒体部分图片、文章来源于络,版权归原编辑所有,如有侵权,请与我联系删除。

深圳中医妇科医院

宝宝厌食怎么办

小孩脾虚吃什么

得了宫颈炎怎么治
热淋清颗粒作用
邢台治疗不孕不育医院
友情链接
海口房产网

永利|永利游戏

XML 地图 | Sitemap 地图